新北市三重區仁安街15號5F/11F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 35.8 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物25.62 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 富貴段 637 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 39.2
仁安街中位 40.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 9%比仁安街中位 低 12%比三重區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 39.2 萬/坪總 2,217 萬 2017-11-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 42 萬/坪總 1,940 萬 2017-08-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 34.5 萬/坪總 2,450 萬 2016-12-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 38.6 萬/坪總 2,262 萬 2016-10-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 42.7 萬/坪總 2,500 萬 2016-08-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 35.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 40.6 萬/坪總 2,380 萬 2015-12-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 49.01 坪 14.8 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。