新北市蘆洲區光華路110巷28號4F/16F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 38.4 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物20.14 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
光華路中位 36
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 7%比蘆洲區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+38%
2026 年推估1,396 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-20 12F/16F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 51.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-26 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 54.7 萬/坪總 1,440 萬 2021-01-05 10F/16F 3房1廳1衛 · 26.33 坪 41 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-18 10F/16F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 33.7 萬/坪總 888 萬 2014-03-03 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 34.2 萬/坪總 900 萬 2013-02-07 13F/16F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 34.2 萬/坪總 900 萬 2012-09-23 15F/16F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 31.9 萬/坪總 840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。