新北市泰山區明志路三段74巷24之1號3F/8F
2017-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 19.3 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物31.3 坪
公設比48.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 37.16 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 明志段 328 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 32.9
明志路三段中位 30.6
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 41%比明志路三段中位 低 37%比泰山區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。