新北市三重區長壽西街168號5F/7F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 37.8 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物20.41 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 正民段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 47.8
長壽西街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 21%比長壽西街中位 低 5%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交878 萬
+36%
2026 年推估1,190 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。