新北市板橋區華江一路535號2F/17F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 62.3 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物14.86 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 57.2
華江一路中位 49
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 9%比華江一路中位 高 27%比板橋區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 8F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 72.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-05-25 13F/17F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 70.1 萬/坪總 2,020 萬 2025-02-27 16F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 76.8 萬/坪總 2,210 萬 2024-08-20 17F/17F 0房0廳0衛 · 36.88 坪 77.8 萬/坪總 2,236 萬 2024-07-19 11F/17F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 60.7 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-22 10F/17F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 76.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-06 4F/17F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 76.7 萬/坪總 2,188 萬 2024-05-04 16F/17F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 57.8 萬/坪總 1,714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。