新北市板橋區文化路二段367號16F/17F
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 62.7 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物8.9 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 328 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 68.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比文化路二段中位 高 0%比板橋區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+43%
2026 年推估1,154 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10801040005
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/17F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 87 萬/坪總 1,088 萬 2026-03-06 13F/17F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 90.4 萬/坪總 2,280 萬 2026-01-28 8F/17F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 94.7 萬/坪總 1,185 萬 2025-08-24 4F/17F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 82.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-04 14F/17F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 86.4 萬/坪總 2,180 萬 2025-03-19 4F/17F 0房1廳1衛 · 12.63 坪 93.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-10-08 16F/17F 1房3廳1衛 · 25.22 坪 86 萬/坪總 2,168 萬 2024-09-15 16F/17F 0房1廳1衛 · 12.51 坪 97.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。