新北市三峽區中華路15巷12號10F/11F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 45.6 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物13.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 安溪段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 44.9
中華路中位 24.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比中華路中位 高 89%比三峽區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交937 萬
+23%
2026 年推估1,149 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 7F/11F 2房1廳2衛 · 20.56 坪 44.9 萬/坪總 924 萬 2023-01-30 11F/11F 2房1廳2衛 · 20.56 坪 45.6 萬/坪總 937 萬 2022-12-15 8F/11F 2房1廳2衛 · 20.56 坪 45.2 萬/坪總 930 萬 2022-07-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 20.56 坪 40.6 萬/坪總 834 萬 2022-07-02 6F/11F 2房1廳2衛 · 20.56 坪 41.8 萬/坪總 860 萬 2022-06-30 3F/11F 0房0廳0衛 · 20.56 坪 36.7 萬/坪總 755 萬 2022-06-30 9F/11F 2房1廳2衛 · 20.56 坪 45.5 萬/坪總 936 萬 2022-06-30 5F/11F 0房0廳0衛 · 20.56 坪 37.3 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。