新北市新莊區中央路475號15F/19F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 44.4 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物25.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 389 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.6
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,230 萬
+39%
2026 年推估3,107 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 73 萬/坪總 3,588 萬 2023-12-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 58.8 萬/坪總 2,910 萬 2021-08-28 3F/19F 0房0廳0衛 · 58.32 坪 45 萬/坪總 2,277 萬 2019-12-28 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 37.8 萬/坪總 2,188 萬 2019-05-18 11F/19F 0房0廳0衛 · 57.86 坪 47.1 萬/坪總 2,350 萬 2018-12-30 4F/19F 0房0廳0衛 · 57.6 坪 37.7 萬/坪總 1,907 萬 2018-12-17 5F/19F 0房0廳0衛 · 69.52 坪 37.5 萬/坪總 2,056 萬 2018-10-10 6F/19F 0房0廳0衛 · 57.38 坪 43.3 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。