新北市新莊區中正路829巷115號7F/10F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 25.2 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物25.52 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 32.1
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 29%比新莊區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+36%
2026 年推估1,170 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。