新北市新店區能仁街12號4F/12F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 59.9 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物13.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 文山段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 47.9
能仁街中位 47.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 25%比能仁街中位 高 25%比新店區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
+3%
2026 年推估1,510 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 15.22 坪 67.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-12-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 15.22 坪 57.2 萬/坪總 860 萬 2024-07-25 12F/12F 0房0廳1衛 · 30.96 坪 55.6 萬/坪總 1,720 萬 2024-05-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 60.9 萬/坪總 1,860 萬 2024-03-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 57.5 萬/坪總 1,612 萬 2023-10-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 52 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 55.7 萬/坪總 1,368 萬 2022-10-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 54.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。