新北市汐止區汐萬路一段418巷45號3F/5F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25.5 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物27.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 拱北段 1540 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.8
汐萬路一段中位 28.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 36%比汐萬路一段中位 低 11%比汐止區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,075 萬
+3%
2026 年推估1,106 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。