新北市新莊區福德三街56號6F/14F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 76.1 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物15.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 中原段 31-1 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.9
福德三街中位 38.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 1%比福德三街中位 高 98%比新莊區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-01 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 75.2 萬/坪總 2,188 萬 2025-11-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 76.8 萬/坪總 2,230 萬 2025-08-11 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 77.6 萬/坪總 2,220 萬 2025-06-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 76.9 萬/坪總 2,192 萬 2025-05-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 77.8 萬/坪總 2,225 萬 2025-05-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 77.4 萬/坪總 2,243 萬 2025-03-10 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 77.7 萬/坪總 2,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。