新北市新店區中興路二段247號9F/15F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 69.7 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.64 坪
公設比11.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 66.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 5%比中興路二段中位 高 42%比新店區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+10%
2026 年推估2,262 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：獨立產權車位
同址其他成交（8 筆）
2021-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 66.6 萬/坪總 1,970 萬 2020-11-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 67.2 萬/坪總 1,985 萬 2020-09-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 66.2 萬/坪總 1,970 萬 2020-09-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 65.8 萬/坪總 1,940 萬 2020-08-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 66.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-08-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 66.2 萬/坪總 1,968 萬 2020-08-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 68.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 64.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。