新北市三重區新興路8號10F/15F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 42.8 萬/坪 × 71.57 坪
權狀坪數71.57 坪
主建物34.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.57 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪71.57 坪
土地坐落 重新段壹小段 17 地號
價格拆解
成交總價2,806 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,586 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.8
新興路中位 50.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比新興路中位 低 15%比三重區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,806 萬
+42%
2026 年推估3,976 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,069 萬
每月月付77,506 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 82.65 坪 44.3 萬/坪總 3,660 萬 2020-05-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 45.33 坪 43.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 42.2 萬/坪總 2,750 萬 2019-05-24 14F/15F 1房1廳1衛 · 45.33 坪 45.2 萬/坪總 1,758 萬 2019-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.65 坪 45.1 萬/坪總 3,200 萬 2019-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 82.65 坪 43 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。