新北市汐止區樟樹一路1巷32號2F/12F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 57.4 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物6.38 坪
公設比15.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 大同段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 55.8
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 3%比樟樹一路中位 高 80%比汐止區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+19%
2026 年推估637 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。