新北市汐止區福德二路353號3F/6F
2022-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 17.8 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物37.86 坪
公設比6.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 環河段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比福德二路中位 低 50%比汐止區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+19%
2026 年推估973 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。