新北市板橋區藝文街205號4F/15F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 51.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物12.91 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 35.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 44%比藝文街中位 高 21%比板橋區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,681 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 11F/15F 3房2廳1衛 · 30.93 坪 50.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-04 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 38.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-01 13F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 47.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 48.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 43.2 萬/坪總 1,130 萬 2019-08-25 13F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 36.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-08-21 4F/15F 3房1廳1衛 · 30.22 坪 35.1 萬/坪總 1,060 萬 2018-08-21 10F/15F 3房1廳1衛 · 30.93 坪 35.8 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。