新北市三重區集美街89巷9號5F/5F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 39.4 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物18.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 重新段壹小段 50-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
集美街中位 50.8
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比集美街中位 低 22%比三重區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+10%
2026 年推估915 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。