新北市三峽區民生街1巷5之107號6F/12F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 40.1 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物18.15 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,363 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 22.5
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 78%比民生街中位 高 65%比三峽區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,363 萬
+13%
2026 年推估1,542 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 36.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 30 萬/坪總 1,163 萬 2019-10-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.15 坪 24.1 萬/坪總 920 萬 2019-08-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 22.4 萬/坪總 870 萬 2019-08-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2018-10-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 21.9 萬/坪總 850 萬 2016-10-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 20.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。