新北市三峽區中正路二段584巷2弄7號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 11.4 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物45.2 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 23.64 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 大埔段大埔小段 393 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
中正路二段中位 19.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比中正路二段中位 低 42%比三峽區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+55%
2026 年推估1,087 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。