新北市蘆洲區仁愛街35巷14弄5號6F/7F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 36.8 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物17.08 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 民權段 664 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 41.8
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 12%比仁愛街中位 高 1%比蘆洲區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+28%
2026 年推估1,509 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 4F/7F 1房2廳1衛 · 22.26 坪 57.3 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 46.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-28 3房2廳2衛 · 55.99 坪 39 萬/坪總 1,808 萬 2022-04-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 43.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.26 坪 43.6 萬/坪總 970 萬 2022-03-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 42.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 41.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。