新北市新店區直潭五街84號
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.3 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物60.25 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪69.91 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 344-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
直潭五街中位 38.4
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比直潭五街中位 低 11%比新店區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,395 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。