新北市永和區永元路11號
2022-10-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 482 萬 22.8 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物21.17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 21.17 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 得和段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
永元路中位 42.3
永和區 2022 年中位 52.9
比永元路中位 低 46%比永和區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交482 萬
+11%
2026 年推估536 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)96 萬
貸款(8 成)386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等間交易,頂樓加蓋格局2房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。