新北市土城區莊園街148號3F/24F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,843 萬 73 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物15.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 59.6
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 22%比莊園街中位 高 63%比土城區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,843 萬
-6%
2026 年推估1,732 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 2F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 70.6 萬/坪總 1,783 萬 2024-08-09 24F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 73.3 萬/坪總 2,116 萬 2024-04-27 14F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.3 萬/坪總 1,930 萬 2024-04-11 22F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-31 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.4 萬/坪總 1,923 萬 2024-02-23 10F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 65.1 萬/坪總 1,885 萬 2024-02-04 5F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 60.9 萬/坪總 1,799 萬 2024-01-12 15F/24F 3房2廳1衛 · 36.42 坪 60.9 萬/坪總 2,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。