新北市汐止區大安街56巷7弄1號
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 25.5 萬/坪 × 288.69 坪
權狀坪數288.69 坪
主建物257.91 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 288.69 坪
└ 主建物 257.91 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 185.24 坪
0 坪288.69 坪
土地坐落 長安段 1050 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大安街中位 18.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比大安街中位 高 41%比汐止區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,350 萬
+8%
2026 年推估7,907 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。