新北市樹林區潭興街61號8F/10F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,126 萬 30.3 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物19.68 坪
公設比38.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 文林段 311 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價966 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.3
潭興街中位 31.1
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 9%比潭興街中位 低 3%比樹林區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。