新北市三峽區大德路268號5F/13F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.2 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物29.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.4
大德路中位 28.8
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比大德路中位 低 6%比三峽區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：機房變更為室內空間使用，臥室陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 45.4 萬/坪總 2,670 萬 2020-10-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 29.3 萬/坪總 1,720 萬 2020-08-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 28 萬/坪總 1,695 萬 2020-03-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 29.9 萬/坪總 1,755 萬 2019-11-08 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 25.9 萬/坪總 1,525 萬 2018-04-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 26.1 萬/坪總 1,580 萬 2014-02-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 28.4 萬/坪總 1,670 萬 2012-08-07 2F/13F 3房1廳2衛 · 58.79 坪 23.2 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。