新北市汐止區民族三街39號4F/5F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.5 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物28.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 金龍段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
民族三街中位 37.6
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比民族三街中位 高 0%比汐止區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,435 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。