新北市永和區環河東路四段16號13F/28F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 45.3 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物35.71 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 長堤段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 55
環河東路四段中位 49.7
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 18%比環河東路四段中位 低 9%比永和區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。