新北市三重區河邊北街84之1號5F/12F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 36 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物29.66 坪
公設比17%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 長壽段 113 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 48.1
河邊北街中位 46.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 25%比河邊北街中位 低 23%比三重區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+42%
2026 年推估2,111 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。