新北市新莊區中正路893巷122號15F/15F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.6 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物30.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 13%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+36%
2026 年推估2,448 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-06-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 42.3 萬/坪總 2,465 萬 2020-07-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 31.2 萬/坪總 1,932 萬 2017-09-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 30.6 萬/坪總 1,792 萬 2013-07-03 12F/15F 4房1廳2衛 · 61.92 坪 26.5 萬/坪總 1,640 萬 2013-06-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 30.6 萬/坪總 1,897 萬 2013-04-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 28.8 萬/坪總 1,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。