新北市汐止區湖前街110巷97弄2之1號20F/25F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23.1 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物15.77 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 低 19%比汐止區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+29%
2026 年推估1,046 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 5F/25F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 36.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-01-13 9F/25F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 32.6 萬/坪總 910 萬 2023-01-07 10F/25F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 33 萬/坪總 910 萬 2022-06-05 15F/25F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 36.6 萬/坪總 900 萬 2021-04-11 6F/25F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2020-12-18 14F/25F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2018-08-14 16F/25F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2016-06-16 14F/25F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 26.1 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。