新北市三芝區中正路一段84巷1弄27號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 12.3 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物44.84 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 茂長段 745 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中正路一段中位 9.9
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 24%比三芝區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
+6%
2026 年推估876 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。