新北市中和區中正路992號5F/7F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,356 萬 50 萬/坪 × 109.51 坪
權狀坪數109.51 坪
主建物46.71 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.51 坪
└ 主建物 46.71 坪
└ 公設等 62.8 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪109.51 坪
土地坐落 新民段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,356 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 26%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,356 萬
+10%
2026 年推估4,785 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（590 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。