新北市新店區自立街86號5F/5F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 52.5 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物30.17 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 大豐段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 42.9
自立街中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 22%比自立街中位 高 15%比新店區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,758 萬
+6%
2026 年推估1,872 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。