新北市新店區安祥路147巷33號12F/16F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19.8 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物35.21 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 22.85 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 香坡段 496 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.7
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 12%比安祥路中位 低 13%比新店區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+5%
2026 年推估1,093 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-24 7F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2020-03-27 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 13.9 萬/坪總 728 萬 2018-11-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 12.6 萬/坪總 660 萬 2016-08-27 2F/16F 2房2廳2衛 · 42.51 坪 12.8 萬/坪總 545 萬 2016-07-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2015-12-31 5F/16F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 12.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。