新北市土城區學享街58號11F/14F
2013-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 27.8 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物8.68 坪
公設比52.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 學成段 544 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 46.8
學享街中位 45.3
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 41%比學享街中位 低 39%比土城區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。