新北市新店區達觀路16號6F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.3 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物23.08 坪
公設比38.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 達觀段 127 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.4
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比達觀路中位 高 18%比新店區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+3%
2026 年推估1,048 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 23.4 萬/坪總 735 萬 2024-07-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 25.2 萬/坪總 790 萬 2024-03-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 28.5 萬/坪總 625 萬 2024-03-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 11.17 坪 19.3 萬/坪總 215 萬 2023-06-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 18.01 坪 28.9 萬/坪總 520 萬 2023-02-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2023-01-08 5F/14F 2房2廳2衛 · 44.98 坪 22.6 萬/坪總 1,015 萬 2023-01-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 18.01 坪 31.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。