新北市三重區五谷王北街75巷53號4F/15F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 59.3 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物20.65 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪42.37 坪
價格拆解
成交總價2,278 萬
其中車位−227 萬
扣車位後房價2,051 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 57
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 4%比五谷王北街中位 高 6%比三重區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,278 萬
+8%
2026 年推估2,452 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,641 萬
每月月付61,471 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（227 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。