新北市新店區中正路700巷42號9F/16F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 40.2 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物26.45 坪
公設比38.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 8%比新店區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,058 萬
+5%
2026 年推估2,163 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。