新北市板橋區僑中二街12巷2號3F/5F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 30.4 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物25.01 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 大觀段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.8
僑中二街中位 34
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 7%比僑中二街中位 低 11%比板橋區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交857 萬
+9%
2026 年推估936 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 32.8 萬/坪總 927 萬 2024-07-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 31.9 萬/坪總 900 萬 2024-03-24 1F/5F 3房1廳1衛 · 28.23 坪 70 萬/坪總 1,975 萬 2024-03-24 2F/5F 3房1廳1衛 · 28.23 坪 43.9 萬/坪總 1,240 萬 2024-01-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 32.9 萬/坪總 930 萬 2022-09-05 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 29.3 萬/坪總 828 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。