新北市三重區忠孝路三段84巷3號4F/14F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 45.6 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物18.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 中華段 776 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 35.7
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 28%比忠孝路三段中位 高 18%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+8%
2026 年推估2,099 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 59.1 萬/坪總 2,086 萬 2020-05-19 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.35 坪 35.5 萬/坪總 1,540 萬 2016-04-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 42.75 坪 32.8 萬/坪總 1,400 萬 2016-04-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 29.7 萬/坪總 1,285 萬 2014-06-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 33.5 萬/坪總 1,053 萬 2014-06-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 33.7 萬/坪總 1,059 萬 2014-06-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 33.4 萬/坪總 1,048 萬 2014-04-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 33.9 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。