新北市中和區捷運路103號10F/12F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,129 萬 62.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物20.79 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 捷運段 235 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,129 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,879 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
捷運路中位 46.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 高 35%比中和區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,129 萬
+10%
2026 年推估2,339 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,503 萬
每月月付56,316 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。