新北市汐止區忠孝東路277號
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 38.3 萬/坪 × 108.51 坪
權狀坪數108.51 坪
主建物55.58 坪
公設比44.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 108.51 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 52.93 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪108.51 坪
土地坐落 新峰段 261 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 28.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 33%比忠孝東路中位 高 7%比汐止區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。