新北市新莊區西盛街395巷46號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 42.4 萬/坪 × 353.62 坪
權狀坪數353.62 坪
主建物353.62 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 353.62 坪
└ 主建物 353.62 坪
土地持分 735.41 坪
0 坪735.41 坪
土地坐落 光榮段 1176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
西盛街中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 44%比新莊區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,000 萬
+21%
2026 年推估18,191 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架、水泥板造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。