新北市三重區重新路二段14號11F/14F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 36.7 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物47.63 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 光興段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 40.7
重新路二段中位 53.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 10%比重新路二段中位 低 31%比三重區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 12F/14F 1房2廳1衛 · 18.05 坪 60.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-03 10F/14F 3房2廳1衛 · 38.29 坪 51 萬/坪總 1,830 萬 2023-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 48.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-08-31 11F/14F 0房0廳2衛 · 76.25 坪 42.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-08-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 41.9 萬/坪總 350 萬 2022-05-15 8F/14F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 59 萬/坪總 550 萬 2021-11-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 37.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。