新北市汐止區樟樹二路432號4F/15F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 43.6 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物17.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 32.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 35%比樟樹二路中位 高 20%比汐止區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 41.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 36.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 29.5 萬/坪總 1,075 萬 2019-11-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.7 萬/坪總 960 萬 2019-09-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.1 萬/坪總 942 萬 2019-08-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。