新北市永和區永和路一段65巷4號4F/4F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.1 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物26.26 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 水源段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 45.7
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 14%比永和路一段中位 低 35%比永和區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,424 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。