新北市土城區中央路二段167號7F/12F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 43.7 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物6.91 坪
公設比15.3%
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 6.91 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 員和段 1189 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 37.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 16%比中央路二段中位 高 5%比土城區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+21%
2026 年推估495 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.94 坪 41.7 萬/坪總 540 萬 2023-10-19 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.04 坪 55.8 萬/坪總 560 萬 2023-09-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 49.6 萬/坪總 645 萬 2023-02-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 49.3 萬/坪總 638 萬 2022-06-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 13 坪 44.3 萬/坪總 575 萬 2022-01-27 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 46.8 萬/坪總 470 萬 2021-05-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 37.8 萬/坪總 575 萬 2020-05-12 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.23 坪 36.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。