新北市五股區新五路二段620號
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,302 萬 27.4 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物60.03 坪
公設比24.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 30.51 坪
0 坪90.54 坪
價格拆解
成交總價2,302 萬
其中車位−59 萬
扣車位後房價2,243 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30
新五路二段中位 37.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 9%比新五路二段中位 低 27%比五股區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,225 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（59 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.35 坪 30 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.35 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.63 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 10.5 萬/坪總 392 萬 2016-05-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 10.6 萬/坪總 386 萬 2016-05-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 10 萬/坪總 365 萬 2016-05-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 10.6 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。